Πωλείται επιπλωμένο ξενοδοχείο δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ., σε οικόπεδο 4.500 τ.μ., σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια από την παραλία Γυρίσματα, 2,5 χλμ. από τη Χώρα και 13,5 χλμ. από το αεροδρόμιο. Η μονάδα αναπτύσσεται σε ισόγειο και α’ όροφο, μέσα σε προσεγμένο εξωτερικό χώρο.

Διαρρύθμιση:
– Ισόγειο 313,39 τ.μ.: 9 διαμερίσματα φιλοξενίας έως 4 ατόμων, όλα με κουζίνα, μπάνιο και ευρύχωρα μπαλκόνια με θέα προς τη Χώρα. Επιπλέον, 2 αποθήκες συνολικής επιφάνειας 15 τ.μ. και κλιμακοστάσια 23,13 τ.μ.
– Α’ όροφος 72,13 τ.μ.: 3 διαμερίσματα φιλοξενίας 2 ατόμων, επίσης με κουζίνα, μπάνιο και μεγάλα μπαλκόνια με θέα προς τη Χώρα και τη θάλασσα. Ημιυπαίθριος χώρος 19,56 τ.μ.

Εξοπλισμός – κατάσταση:
– Πλήρως επιπλωμένα δωμάτια με κλιματισμό, κουζίνες και ηλεκτρικές συσκευές.
– Σίτες, κουφώματα αλουμινίου.
– Ηλιακοί θερμοσίφωνες, προεγκατάσταση για καλοριφέρ.
– Έτος κατασκευής 1996, ενεργειακή κλάση Ε, ανακαίνιση 2023.

Υπαίθριοι χώροι – υποδομές:
– Περιφραγμένος, διαμορφωμένος κήπος.
– Εξωτερικός χώρος πρωινού με πέργκολα, χώρος παιχνιδιού παιδιών, BBQ.
– Υπαίθριος χώρος στάθμευσης 64,68 τ.μ.
– Πρόσβαση από τον δρόμο με δύο εισόδους.

Οικόπεδο – προοπτικές ανάπτυξης.

Η τουριστική επιχείρηση βρίσκεται σε έκταση 4.500 τ.μ., εντός σχεδίου. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,6 και επιτρέπει περαιτέρω ανάπτυξη (πρόβλεψη για πρόσθετα δωμάτια), καθώς και τη δημιουργία πισίνας και αθλητικών εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Πρόσβαση – αποστάσεις:
– 5 λεπτά πεζή από την παραλία Γυρίσματα.
– 2,5 χλμ. από τη Χώρα.
– 13,5 χλμ. από το αεροδρόμιο.

Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία συνιστά ισχυρή επενδυτική προοπτική. Η Σκύρος είναι ζωντανός προορισμός με συνεχή ροή επισκεπτών, ενώ ο συντελεστής δόμησης 0,6 παρέχει δυνατότητα επέκτασης (κατόπιν των απαιτούμενων αδειών) για τη δημιουργία επιπλέον δωματίων και κοινόχρηστων υποδομών, όπως πισίνα ή αθλητικοί χώροι. Ο συνδυασμός εγγύτητας σε παραλία, Χώρα και αεροδρόμιο υποστηρίζει λειτουργία χειμώνα–καλοκαίρι, ενισχύοντας το προφίλ σταθερών εσόδων.